Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza per studenti senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale escluso IVA: 6.321 € • Rendimento: 5,75% • Società di gestione: Nexity Studea. Beneficitate dello status fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Nexity Studea), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento bilocale situato al 3° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un ingresso con angolo cottura, un bagno con doccia e WC e una camera da letto con armadio. Sulla residenza: La residenza Studea Jean Cocteau è una residenza per studenti idealmente situata nel 18° arrondissement di Parigi, in stretta prossimità ai trasporti pubblici (metro, tram, bus) e agli istituti di istruzione superiore. La sua posizione, a meno di 10 minuti a piedi dalla linea 4 della metro e dalla linea T3 del tram, è un vantaggio considerevole che ne aumenta l'attrattiva.

La residenza offre una gamma completa di servizi: sala studio, area comune, lavanderia, connessione internet in fibra ottica, deposito biciclette, servizi di pulizia e sicurezza. L'edificio comprende circa 181 appartamenti distribuiti su 6 piani. Sul gestore della proprietà: Nexity Studea, una consociata del gruppo Nexity, gestisce circa 120 residenze in più di 50 città in Francia ed è tra i leader nell'edilizia abitativa per studenti grazie alla gestione professionale e ai numerosi servizi personalizzati.

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Numero di mandato: 27189