Effettua un investimento immobiliare sicuro in una residenza per anziani senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (esclusa IVA): 9.306 € • Rendimento sull'investimento: 7,22% • Società di gestione: Zenitude. Benefici dello statuso fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Zenitude), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che ti garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 3° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con armadio, un bagno con wc, uso esclusivo e privato di un balcone e un posto auto esterno. Sulla residenza: La residenza Les Girandieres a Morangis è una residenza per anziani idealmente situata a Morangis, tra due parchi paesaggistici e nel cuore della città, vicino ai negozi e alle fermate degli autobus che consentono l'accesso alla stazione ferroviaria. La sua posizione a Morangis, nell'area metropolitana di Parigi, vicino all'aeroporto di Orly e alle principali vie di comunicazione, rappresenta un vantaggio significativo.

La residenza offre una gamma completa di servizi: reception 7/7, salotto, ristorante, biblioteca, lavanderia, sala relax, parcheggio, ecc. Comprende circa 80 appartamenti, da monolocali a bilocali, in comproprietà. Sulla società di gestione: Zenitude: Un gruppo fondato nel 2009, specializzato in residenze servite – per anziani, studenti e turisti – con oltre 100 strutture in Francia, un attore riconosciuto nell'edilizia multigenerazionale. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Grégoire Déporte, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26686