Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €9,306 • Retorno de la inversión: 7.22% • Empresa de gestión: Zenitude. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Zenitude), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en el tercer piso ofrece una distribución optimizada y agradable: sala de estar con cocina americana, dormitorio con armario, baño con inodoro, uso exclusivo y privado de un balcón y una plaza de aparcamiento exterior. Sobre la residencia: La residencia Les Girandieres en Morangis es una residencia para personas mayores idealmente ubicada en Morangis, entre dos parques ajardinados y en el corazón del pueblo, cerca de tiendas y paradas de autobús que dan acceso a la estación de tren. Su ubicación en Morangis, dentro del área metropolitana del Gran París, cerca del aeropuerto de Orly y de las principales carreteras, es una ventaja significativa.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción 7/7, salón, restaurante, biblioteca, lavandería, sala de relajación, aparcamiento, etc. Consta de aproximadamente 80 apartamentos, desde estudios hasta unidades de dos dormitorios, en un régimen de copropiedad. Sobre la empresa de gestión: Zenitude: Un grupo fundado en 2009, especializado en residencias con servicios – para seniors, estudiantes y turistas – con más de 100 establecimientos en Francia, un actor reconocido en vivienda multigeneracional.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26686