Fate un investimento immobiliare sicuro in una residenza commerciale senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €5.095 • Rendimento: 9,26% • Società di gestione: Cap West. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Cap West), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale al 1° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un ingresso con armadi e angolo cottura, un soggiorno, un bagno con doccia e WC, e un posteggio. Sulla residenza: La Residenza Cap West è una residenza turistica e commerciale, idealmente situata a Villejust, in prossimità immediata dell'altopiano di Saclay, a 8 km dalla stazione ferroviaria Massy-Palaiseau (RER B), a 16 km dall'aeroporto di Parigi-Orly e a pochi minuti dall'autostrada A10. La sua posizione nella regione meridionale dell'Île-de-France ne esalta l'attrattiva.

La struttura offre una gamma completa di servizi: reception, videosorveglianza, citofono, lavanderia, accesso a internet, parcheggio, kit di biancheria e stoviglie e aree comuni sicure. L'edificio comprende 73 appartamenti. Sulla società di gestione: Cap West, una controllata del gruppo West Finance creata nel 2008, è specializzata in residenze turistiche e commerciali. Attualmente gestisce circa trenta residenze in Francia, particolarmente nella regione dell'Île-de-France, conferendole una riconosciuta competenza negli immobili in affitto arredato (LMNP).

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Numero di mandato: 27393