Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per studenti senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.310 € • Rendimento: 4,54% • Società di gestione: Logifac Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Logifac), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una distribuzione funzionale e piacevole: un ingresso con angolo cottura, un locale principale con armadio e un bagno con WC.

Sulla residenza: La residenza Cerdana è una residenza per studenti idealmente situata a Tolosa, nel quartiere Arenes, vicino ai negozi e servita dal tram (linea T1) e da diverse linee di autobus, con rapido accesso al centro città e ai campus universitari. La sua posizione, a meno di 10 minuti dalle università e dal centro città, è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, lavanderia, una sala polivalente con tavoli da ping-pong, uno spazio di coworking, sicurezza notturna, controllo accessi Vigik, codice di ingresso digitale, parcheggio biciclette, ascensore, internet in fibra ottica, pulizia delle parti comuni, kit di stoviglie, kit di biancheria, ecc.

L'edificio comprende 355 appartamenti distribuiti su due edifici. Riguardo al gestore della proprietà: Logifac (una controllata di OSE) gestisce oltre 40 residenze per studenti in Francia (oltre 7.000 unità) dal 1989, con una rete di 80 agenzie in 26 città universitarie, fornendo sicurezza e servizi dedicati agli studenti. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Gabriel NGuyen, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27905