בצע השקעת שכירות בטוחה במעון לסטודנטים ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: 4,310 אירו • תשואה: 4.54% • חברת ניהול: Logifac אתה נהנה ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכר הדירה. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Logifac), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאויישת או לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה השנייה מציעה תכנון פונקציונלי ונעים: כניסה עם מטבחון, חדר ראשי עם ארון, וחדר אמבטיה עם שירותים. על המעון: מעון סרדנה הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי בטולוז, ברובע ארנס, קרוב לחנויות ומושרת על ידי החשמלית (קו T1) ומספר קווי אוטובוס, עם גישה מהירה למרכז העיר ולקמפוסים האוניברסיטאיים. המיקום שלו, פחות מ-10 דקות מהאוניברסיטאות ומרכז העיר, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון מקיף של שירותים: קבלה, מתקני כביסה, חדר רב-תכליתי עם שולחנות טניס שולחן, חלל עבודה משותף, אבטחה לילית, בקרת גישה Vigik, קוד כניסה דיגיטלי, חניה לאופניים, מעלית, אינטרנט סיבים אופטיים, ניקוי אזורים משותפים, ערכת כלי אוכל, ערכת מצעים וכו'. הבניין כולל 355 דירות הפרושות על פני שני בניינים. לגבי מנהל הנכס: Logifac (חברת בת של OSE) מנהלת למעלה מ-40 מעונות סטודנטים בצרפת (יותר מ-7,000 יחידות) מאז 1989, עם רשת של 80 סוכנויות ב-26 ערים אוניברסיטאיות, מספקת ביטחון ושירותים ייעודיים לסטודנטים. ההערכות מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על נכס זה וליצירת קשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, גבריאל נגואן, אנא מלא את הטופס להלן.

מספר מנדט: 27905