Realizza un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale (IVA esclusa): 8.589 € • Rendimento dell'investimento: 5,51% • Società di gestione: DomusVi. Benefici dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (DomusVi), legato da un contratto di locazione commerciale, garantendoti i pagamenti dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa stanza al piano terra offre una disposizione funzionale e piacevole che include un bagno con doccia e WC. Sulla residenza: La residenza L'Amandiere è una struttura per anziani (EHPAD) idealmente situata a Salon-de-Provence, vicino al centro città, ai negozi e ai servizi. Accoglie una clientela medically dipendente e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa 30 minuti dalla stazione TGV di Aix-en-Provence e dall'aeroporto di Marsiglia Provence, e vicina alle principali autostrade, ne aumenta l'attrattiva.

La struttura offre servizi completi: ricevimento, ristorazione, attività, giardino terapeutico, aree relax, terrazza, lounge, accesso internet, attività terapeutiche, fisioterapia e personale presente 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Il condominio comprende 85 camere, incluse un'unità sicura dedicata alle persone con Alzheimer. Sull'operatore: DomusVi è uno dei principali operatori di case di riposo in Francia, gestisce oltre 500 strutture in Francia e all'estero. Il gruppo è riconosciuto per la sua esperienza, la qualità delle sue cure e il supporto agli anziani non autosufficienti.

Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e metterti in contatto direttamente con il nostro agente locale, Marine Faure, compila il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27886