Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentas garantizadas gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (IVA excluido): 8.589 € • Rentabilidad de la inversión: 5,51% • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable que incluye un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: La residencia L'Amandiere es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Salon-de-Provence, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios. Acoge a una clientela médicamente dependiente y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 30 minutos de la estación de tren TGV de Aix-en-Provence y del aeropuerto de Marsella Provence, y cerca de las principales autopistas, aumenta su atractivo.

La instalación ofrece servicios integrales: recepción, restauración, actividades, jardín terapéutico, zonas de relajación, terraza, salón, acceso a internet, actividades terapéuticas, fisioterapia y presencia de personal las 24 horas. El condominio comprende 85 habitaciones, incluyendo una unidad segura dedicada a personas con enfermedad de Alzheimer. Sobre el operador: DomusVi es uno de los principales operadores de residencias de ancianos en Francia, gestionando más de 500 instalaciones en Francia e internacionalmente.

El grupo es reconocido por su experiencia, la calidad de su atención y su apoyo a las personas mayores dependientes. Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27886