Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza EHPAD senza preoccuparvi della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura tramite affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 7.856 € • Redditività: 7,55% • Gestore: Emeis Beneficiate dello stato fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionale (Emeis), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al piano terra offre una disposizione ottimizzata e funzionale: una stanza, un bagno con WC.

Sulla residenza: La residenza Les Aloes è una casa di riposo medicalizzata (EHPAD), idealmente situata a Saint-Sulpice de Royan, vicino a negozi e servizi, nel cuore del centro città, con un piacevole giardino. Accoglie una clientela di anziani autonomi o non autosufficienti e offre alloggi medicalizzati con servizi para-alberghieri. La sua posizione al numero 11 di route de Saint-Palais, a Saint-Sulpice de Royan, a circa 14 minuti dalla stazione ferroviaria di Royan e a 10 minuti dall'aerodromo di Royan-Medis, vicina ai trasporti e al centro città, rappresenta un asset importante.

La struttura offre una gamma completa di servizi: ristorazione, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi, spazi esterni (giardino), saloni e aree comuni. Il condominio ha una capacità di 84 letti, compresa un'unità Alzheimer con 28 letti. Sul gestore: Emeis (ex Orpea) è un attore di lunga data nel settore delle case di riposo in Francia, che gestisce più di 1.000 stabilimenti e decine di migliaia di letti, riconosciuta per la sua competenza, la qualità delle sue cure e la sua solidità finanziaria. Attualmente sono in corso delle diagnosi.

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Numero di mandato: 26358