Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer EHPAD-Residenz ohne sich um die Verwaltung zu sorgen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitig sicherer Rentabilität durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 7.856 € • Rendite: 7,55% • Verwalter: Emeis Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Emeis) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und funktionale Aufteilung: ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC.

Über die Residenz: Die Residenz Les Aloes ist ein medizinisiertes Seniorenheim (EHPAD), ideal gelegen in Saint-Sulpice de Royan, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, im Herzen der Innenstadt, mit einem schönen Garten. Sie empfängt eine Kundschaft von unabhängigen oder pflegebedürftigen älteren Menschen und bietet medikalisierte Unterkunft mit parahotelartigen Dienstleistungen. Ihre Lage in der 11 route de Saint-Palais in Saint-Sulpice de Royan, etwa 14 Minuten vom Bahnhof Royan SNCF und 10 Minuten vom Flugplatz Royan-Medis entfernt, in der Nähe von Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Verpflegung, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Außenbereiche (Garten), Lounges und Gemeinschaftsbereiche. Die Wohnanlage hat eine Kapazität von 84 Betten, einschließlich einer Alzheimer-Einheit mit 28 Betten. Über den ansässigen Verwalter: Emeis (ehemals Orpea) ist ein langjähriger Akteur im Bereich der Pflegeheime in Frankreich und verwaltet mehr als 1.000 Einrichtungen und Zehntausende von Betten, bekannt für seine Expertise, die Qualität seiner Betreuung und seine finanzielle Stärke.

Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26358