Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia EHPAD sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para acumular patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad segura mediante alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: 7.856 € • Rentabilidad: 7,55% • Gestor: Emeis Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El propiedad es gestionada por un gestor profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, asegurando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de una habitación situado en la planta baja ofrece una distribución optimizada y funcional: una habitación, un baño con aseo.

Sobre la residencia: La residencia Les Aloes es un establecimiento de personas mayores medicalizado (EHPAD), idealmente situado en Saint-Sulpice de Royan, cerca de tiendas y servicios, en el corazón del centro de la ciudad, con un agradable jardín. Acoge a una clientela de personas mayores independientes o dependientes y ofrece alojamiento medicalizado con servicios parahoteleros. Su ubicación en 11 route de Saint-Palais, en Saint-Sulpice de Royan, a aproximadamente 14 minutos de la estación de tren SNCF de Royan ya 10 minutos del aeródromo de Royan-Medis, cerca del transporte y del centro de la ciudad, es un activo importante.

El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi, espacios exteriores (jardín), salones y zonas comunes. El conjunto tiene una capacidad de 84 camas incluyendo una unidad de Alzheimer con 28 camas. Sobre el gestor ocupante: Emeis (anteriormente Orpea) es un actor de larga trayectoria en el sector de residencias de terceros en Francia, gestionando más de 1.000 establecimientos y decenas de miles de camas, reconocida por su experiencia, la calidad de su atención y su solidez financiera.

Los diagnósticos se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26358