Realizzi un investimento sicuro in affitto in una casa di riposo medicalizzata (EHPAD) senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il suo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 9.214 € • Rendimento: 6,53% • Società di gestione: DomusVi. Lei beneficia dello statuso fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui suoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (DomusVi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendole i pagamenti dell'affitto dall'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera situata al 1° piano offre una distribuzione piacevole e ottimizzata: una stanza principale e un bagno con servizi igienici. Sulla residenza: La residenza Le Chateau de la Source è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Nogent-l'Artaud, vicino a negozi, la stazione ferroviaria e la chiesa. È situata in un ambiente tranquillo e verde, adiacente a un parco e su un sito archeologico. La sua posizione, a circa 1 ora e 10 minuti da Parigi, 40 minuti da Meaux e 15 minuti da Château-Thierry, insieme al parcheggio gratuito per i visitatori, sono grandi vantaggi.

La struttura offre una gamma completa di servizi: ricevimento 24/7, pasti preparati sul posto, salone di parrucchiere, pedicure/podologia, idroterapia, fisioterapia, varie attività terapeutiche, un giardino terapeutico, terrazze paesaggisticate, aree relax, Wi-Fi e sicurezza 24/7. Capacità: 83 posti letto per anziani o persone non autosufficienti. Proprietà in condominio in una casa di riposo. Sull'operatore gestore: DomusVi è un attore principale nel settore sanitario e dei servizi sociali francese, specializzato nell'alloggio per anziani non autosufficienti.

Gestisce numerose residenze (case di riposo, residenze assistite e residenze servite) con elevati standard di qualità, riconosciute per la qualità delle sue cure, la sua professionalità nella gestione e il suo impegno per il benessere dei suoi residenti. Attualmente sono in corso valutazioni. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Basile Monot, La preghiamo di compilare il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 26646