Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine medizinisch betreute Seniorenresidenz (EHPAD) ohne Verwaltungssorgen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios, während Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb profitieren. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 9.214 € • Rendite: 6,53% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine angenehme, optimierte Aufteilung: ein Hauptzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Le Chateau de la Source ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Nogent-l'Artaud, in der Nähe von Geschäften, dem Bahnhof und der Kirche. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, angrenzend an einen Park und auf einer archäologischen Stätte. Ihre Lage, ca. 1 Stunde und 10 Minuten von Paris, 40 Minuten von Meaux und 15 Minuten von Château-Thierry entfernt, sowie kostenlose Parkplätze für Besucher, sind große Vorteile.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: 24/7-Empfang, frisch zubereitete Mahlzeiten vor Ort, Friseur, Pediküre/Podologie, Hydrotherapie, Physiotherapie, verschiedene therapeutische Aktivitäten, einen Therapeutischen Garten, gestaltete Terrassen, Relaxbereiche, WLAN und 24/7-Sicherheit. Kapazität: 83 Betten für ältere oder pflegebedürftige Personen. Miteigentum in einem Pflegeheim. Über den Betreiber: DomusVi ist ein bedeutender Akteur im französischen Gesundheits- und Sozialwesen, spezialisiert auf die Unterbringung pflegebedürftiger älterer Menschen.

Es verwaltet zahlreiche Residenzen (Pflegeheime, betreutes Wohnen und Servicewohnungen) mit hohen Qualitätsstandards, anerkannt für die Qualität seiner Pflege, sein Professionalität im Management und sein Engagement für das Wohlbefinden seiner Bewohner. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26646