Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale (escluse IVA): 6.750 € • Rendimento dell'investimento: 8,04 % • Società di gestione: OBEO Residences. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (OBEO Residences), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento mono-camera di circa 37,8 m² (T1 bis), numero 27 sulla pianta, comprende: un ingresso, un bagno con doccia e WC, un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un balcone. È incluso un posto auto. Sulla residenza: La Residence du Parc è una residenza per anziani idealmente situata a Nevers, vicino ai negozi, al centro città, alla navetta comunale gratuita e a circa 2,5 km dalla stazione. Accoglie anziani indipendenti e offre appartamenti ammobiliati con servizi in stile hoteliero.

La sua posizione centrale è un grande vantaggio. La residenza offre servizi completi: ristorante, salotti a ogni piano, centro fitness, biblioteca, attività, bar, spazi verdi, balconi, ascensori e parcheggio privato. L'edificio comprende tra 91 e 133 appartamenti moderni e adattati. Sulla società di gestione: OBEO Residences è un attore riconosciuto nella gestione di residenze per anziani in Francia, fondata nel 2012. Gestisce diverse residenze e si distingue per la presenza locale, l'atmosfera amichevole, la sicurezza e i servizi personalizzati 24/7.

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Numero di mandato: 26168