Effettuate un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale (al netto dell'IVA): 8.388,72 € • Rendimento: 7,87 % • Società di gestione: emeis. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (emeis), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera al piano terra offre una disposizione funzionale e piacevole: una camera, un bagno con doccia e toilet. Sulla residenza: La residenza Les Chardons Bleus è una struttura per anziani (EHPAD), idealmente situata a Mérignac, vicino a negozi, servizi e trasporti pubblici. Accoglie una clientela anziana con necessità mediche e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa 10 minuti dall'aeroporto di Bordeaux-Mérignac, vicino al centro città e alle linee di autobus e tram, la rende molto attraente.

La struttura offre servizi completi: reception, ristorazione, attività, aree comuni, giardino, Wi-Fi, sicurezza, sala riabilitazione e idroterapia. Il residence comprende circa 70 camere. Sulla società di gestione: Emeis gestisce oltre 230 case di riposo in Francia e più di 1.000 strutture in oltre 20 paesi, un attore importante nel settore sanitario e dei servizi sociali. Attualmente sono in corso valutazioni. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e mettervi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Gregoire Touche, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27512