Effettuate un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili fin dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): €7.514 • Rendimento: 8,17% • Società di gestione: SARL ADRIEN. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (SARL ADRIEN), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera in una struttura per anziani (EHPAD), situata al 1° piano, offre una disposizione funzionale e pratica: una camera da letto e un bagno con wc. Sulla residenza: La residenza Hostellerie du Chateau è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Lorcy, nel dipartimento del Loiret, a circa 25 km da Montargis. Accoglie anziani non autosufficienti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione vicina alle principali autostrade A19, A77 e N7 ne aumenta l'attrattiva.

La struttura offre una gamma di servizi: assistenza medica, unità specializzata Alzheimer, alloggi temporanei, aree comuni, giardino paesaggistico e terrazza ombreggiata. L'edificio dispone di 68 camere. Sulla società di gestione: SARL ADRIEN è una società di gestione specializzata nell'alloggio di anziani non autosufficienti dal 1992, con sede a Lorcy e esperta nel settore sanitario e dei servizi sociali. Attualmente sono in corso valutazioni. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto diretto con il nostro agente locale, Marine Faure, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28052