Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza d'affari senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione.

• Affitto annuo (escluse le imposte): €7.381
• Rendimento: 8,02%
• Società di gestione: Cap West.

Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione attraverso l'ammortamento, a seconda della vostra situazione fiscale. La proprietà è gestita da una società professionale (Cap West), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno, in conformità con i termini del contratto di locazione. Descrizione della proprietà: Questo appartamento duplex con 3 camere da letto, situato al 2° e 3° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole.

Al secondo piano: un ingresso con armadi a muro, una doccia con wc, un soggiorno, una cucina con armadi a muro e una scala interna che conduce al terzo piano, che comprende tre camere da letto, due delle quali con armadi a muro. La proprietà beneficia inoltre dell'uso privato ed esclusivo di un balcone e di un posto auto esterno. Sulla residenza: La residenza Cap West La Haie-Fouassière è una residenza d'affari, idealmente situata a La Haie-Fouassière, in 14 rue du Patis, a sud-est di Nantes, vicino a negozi, servizi locali e ai poli economici dei vigneti di Nantes.

Si rivolge a viaggiatori d'affari e di piacere e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione vicino alla stazione ferroviaria di La Haie-Fouassière, servita dai treni TER regionali che collegano Nantes e Clisson, e le principali strade che garantiscono l'accesso all'area metropolitana di Nantes, rappresentano un grande vantaggio. La struttura offre una gamma di servizi: reception, accesso a internet, televisione, fornitura di biancheria e stoviglie, pulizia settimanale, cambio della biancheria e pulizia di fine soggiorno.

Sulla società di gestione: Cap West, un marchio del gruppo familiare West Finances, è un attore riconosciuto nel settore delle residenze d'affari e turistiche, con oltre trenta stabilimenti dall'Ovest della Francia alla regione Île-de-France. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Julien Kurtz, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28711