Realizzate un investimento sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.221 € • Rendimento dell'investimento: 5% • Società di gestione: Logifac Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Logifac), legata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento degli affitti dall'acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 3° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso con angolo cottura, un locale principale e un bagno con wc.

Sulla residenza: La residenza Cerdana è una residenza studentesca idealmente situata a Toulouse, nel quartiere Arenes, vicino ai negozi, agli istituti di istruzione superiore e ai trasporti pubblici. Si rivolge agli studenti e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione, in prossimità immediata del tram, della linea A della metro, della stazione ferroviaria Saint-Cyprien–Arenes e a circa 15 minuti dall'aeroporto di Toulouse-Blagnac, è un vantaggio maggiore. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, lavanderia, spazio di coworking, sala polivalente, deposito biciclette, parcheggio, controllo accessi, videosorveglianza, ascensore e Wi-Fi.

La proprietà comprende 355 appartamenti distribuiti su due edifici. Sulla società di gestione: Logifac è un attore riconosciuto nell'edilizia studentesca, gestisce oltre 50 residenze e più di 7.000 unità in Francia, ed è apprezzata per la sua competenza e la sua rete nazionale dedicata agli studenti. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28148