Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 5.488 € • Rendimento: 5,24% • Società di gestione: Les Estudines. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 5° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un bagno, un angolo cucina e un soggiorno che si affaccia su un giardino. Sulla residenza: Les Estudines Saint-Christophe è una residenza studentesca idealmente situata a Cergy, vicino al campus universitario, scprestigiate, negozi e strutture ricreative. È destinata agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile hoteliero. La sua posizione in prossimità della stazione ferroviaria di Cergy Saint-Christophe, servita dal RER A, Transilien L e autobus, e vicino agli istituti di istruzione superiore di Cergy-Pontoise, la rende molto attraente.

La residenza offre una gamma di servizi: reception, controllo accessi, Wi-Fi, palestra, deposito biciclette, lavanderia, parcheggio sotterraneo, bancomat e fotocopiatrice. Sulla società di gestione: Les Estudines, un marchio del Gruppo Reside Etudes creato nel 1989, beneficia di oltre 35 anni di esperienza e di una rete di oltre 100 residenze in Francia e Belgio. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28534