Realizza un investimento sicuro in affitto in una residenza per studenti senza complicazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 5.293 € • Rendimento: 5,58% • Società di gestione: Odalys. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Odalys), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 4° piano offre una distribuzione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e un bagno con doccia e wc. Sulla residenza: La residenza Odalys Campus Paris Rueil è una residenza per studenti idealmente situata a Rueil-Malmaison, vicina a istituzioni di istruzione superiore, negozi e trasporti pubblici. Si rivolge agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile alberghiero. La sua posizione, a pochi minuti dal RER A (stazione di Rueil-Malmaison), vicina a La Défense e Parigi, ne aumenta l'attrattiva.

La residenza offre una gamma di servizi: reception, lavanderia, palestra, sala comune, deposito biciclette, Wi-Fi e parcheggio. L'edificio comprende 120 appartamenti. Sulla società di gestione: Odalys è un leader nella gestione di residenze servite, con oltre 250 proprietà in Francia ed Europa. È riconosciuta per la qualità delle sue operazioni, la sua esperienza multisettoriale (turismo, business, studenti, anziani) e la sua gestione sostenibile e professionale. Attualmente sono in corso valutazioni.

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Numero di mandato: 28383