Realizza un investimento immobiliare sicuro in una residenza commerciale senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 5.872 € • Rendimento: 5,49% • Società di gestione: Residis Benefici del regime fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Residis), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, indipendentemente dall'unità sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 1° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso con angolo cottura e armadio, un soggiorno e un bagno con wc.

La proprietà include anche un posto auto. sulla residenza: La residenza Serena è una residenza commercialmente ideale situata a Port-Marly, sulle rive della Senna e in prossimità di Saint-Germain-en-Laye, dei negozi e dei principali poli commerciali dell'ovest di Parigi. Si rivolge ai viaggiatori d'affari e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa 1,2 km dalla stazione di Marly-le-Roi (servita dalla linea L) e a 2 km dalla stazione di Saint-Germain-en-Laye (servita dal RER A), con accesso all'autostrada A14 verso La Défense, è un vantaggio majeure.

La residenza offre una gamma di servizi: reception 24 ore, Wi-Fi, lavanderia, manutenzione, pulizia delle aree comuni, videosorveglianza, parcheggio e spazi condivisi. L'edificio comprende 120 appartamenti e suite distribuiti su 4 piani. Sull'agente di gestione: Residis è un attore esperto nel settore degli alloggi con servizi e il leader francese nell'edilizia sociale per i residenti a basso reddito, con 14 anni di esperienza e oltre 1.400 residenti accolti quotidianmente. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 28239