Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.632 € • Rendimento: 6,37% • Società di gestione: Les Estudines. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un'azienda professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una distribuzione funzionale e ottimizzata. Include un ingresso con angolo cottura, un soggiorno e un bagno con doccia e WC. Un posto auto al piano terra completa questa proprietà. Sulla residenza: Les Estudines Lafayette è una residenza studentesca idealmente situata a Metz, vicino ai negozi, agli istituti di istruzione superiore e al centro città. Si rivolge agli studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Metz-Ville, vicino ai trasporti pubblici e ai principali campus universitari, rappresenta un grande vantaggio.

La residenza offre servizi completi: reception, controllo accessi, Wi-Fi, spazio coworking, lounge, lavanderia, parcheggio, kit di biancheria e servizio di pulizia. L'edificio comprende 122 appartamenti. Sulla società di gestione: Les Estudines, un marchio del Gruppo Reside Etudes, gestisce oltre 140 residenze studentesche in Francia e vanta più di 35 anni di esperienza nella gestione di residenze servite, riconosciuta per la sua competenza e la qualità delle sue operazioni. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 28063