Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentas garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.632 € • Rentabilidad: 6,37% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este estudio situado en el 2.º piso ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye una entrada con cocina americana, un salón y un cuarto de ducha con aseo. Un plaza de aparcamiento en la planta baja completa esta propiedad. Sobre la residencia: Les Estudines Lafayette es una residencia estudiantil idealmente situada en Metz, cerca de comercios, instituciones de enseñanza superior y el centro de la ciudad. Se dirige a los estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a pocos minutos andando de la estación de tren de Metz-Ville, cerca del transporte público y de los principales campus universitarios, es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios completos: recepción, control de acceso, Wi-Fi, espacio de coworking, salón, lavandería, aparcamiento, kit de ropa de cama y servicio de limpieza. El edificio comprende 122 apartamentos. Sobre el gestor inmobiliario: Les Estudines, una marca del Grupo Reside Etudes, gestiona más de 140 residencias estudiantiles en Francia y cuenta con más de 35 años de experiencia en la gestión de residencias con servicios, reconocida por su experiencia y la calidad de sus operaciones.

Actualmente se están realizando tasaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28063