Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): 6.325 € • Rendimento dell'investimento: 4,65% • Società di gestione: Stella. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Stella), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo bilocale situato al 4° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia e servizi igienici, e un balcone. Un posto auto nel seminterrato completa questa proprietà. Sulla residenza: La residenza Port Provence è una residenza per anziani idealmente situata a La Seyne-sur-Mer, nel nuovo quartiere "Porte Marine", a pochi passi dal lungomare, dai negozi e dai trasporti pubblici. Accoglie residenti anziani e offre appartamenti arredati con servizi alberghieri adattati a una vita indipendente e amichevole.

La sua posizione sulla costa mediterranea, vicino al centro città e alle linee di autobus, è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: un ristorante aperto 7 giorni su 7, saloni, una palestra, un centro di bellezza e benessere, un programma di attività, una terrazza/giardino, parcheggio, Wi-Fi e personale qualificato 24/7. La residenza comprende 103 appartamenti, formando un condominio. Sulla società di gestione: Stella è una società di gestione di residenze per anziani con oltre 40 strutture in Francia, che offre appartamenti moderni e servizi personalizzati per garantire comfort, sicurezza e un'atmosfera amichevole per i suoi residenti.

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Numero di mandato: 26976