In una zona molto richiesta di Orleat, a 5 min dai negozi, casa degli anni '70 in ottime condizioni. Questa casa che offre circa 85 m² di superficie abitabile, ben tenuta ma che richiederà un aggiornamento (cucina, bagno, elettricità) offre 3 camere da letto, due delle quali con grandi armadi a muro, una cucina separata, un soggiorno (con camino a insert) che si affaccia sulla terrazza, un bagno e una toilet. Inoltre un garage adiacente ma non comunicante che può essere recuperato per ampliare il soggiorno.

Tutti i telai sono recenti in PVC e doppio vetro di ultima generazione, i volanti sono in legno. Il tetto è stato mantenuto e il lavoro dello zinco è stato cambiato molto recentemente. Riscaldamento centrale a caldaia a gas di città, fognatura parziale. DPE effettuato nell'aprile 2022: D (che è eccezionale per questo tipo di proprietà). Il terreno di 2765 m² è piatto, completamente recintato, non visibile dall'esterno e costruibile. Una piccola sala tecnica + un piccolo annesso completano l'insieme.

Prevedere un budget per i lavori, in particolare l'ammodernamento della sanitazione e dell'elettricità. Una proprietà rara a Orleat da visitare molto rapidamente! Sextant France - Marc il vostro consulente immobiliare a ORLEAT - 06 84 60 51 17 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 18003 Onorari a carico del venditore

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