In einer gefragten Gegend von Orleat, 5 Min. von den Geschäften entfernt, Haus aus den 70er Jahren in sehr gutem Zustand. Dieses Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche, gut gepflegt, aber mit Renovierungsbedarf (Küche, Badezimmer, Elektrik), bietet 3 Schlafzimmer, zwei davon mit großen Einbauschränken, eine separate Küche, ein Wohnzimmer (mit Kamineinsatz) mit Terrassenblick, ein Badezimmer und eine Toilette. Zusätzlich eine angrenzende, nicht kommunizierende Garage, die zur Vergrößerung des Wohnzimmers genutzt werden kann.

Alle Rahmen sind recent in PVC und mit Isolierverglasung der letzten Generation, die Lenkräder sind aus Holz. Das Dach wurde gepflegt und die Zinkarbeiten wurden vor kurzem erneuert. Gaszentralheizung, teilweise Kanalisation. DPE durchgeführt im April 2022: D (was für diese Art von Immobilie außergewöhnlich ist). Das 2765 m² große Grundstück ist flach, vollständig eingezäunt, nicht einsehbar und bebaubar. Ein kleiner Technikraum + ein kleiner Schuppen vervollständigen das Ensemble. Ein Renovierungsbudget einplanen, insbesondere für die Sanierung der Sanitär- und Elektroinstallation.

Eine seltene Immobilie in Orleat, die man sehr schnell besichtigen sollte! Sextant France - Marc Ihr Immobilienberater in ORLEAT - 06 84 60 51 17 - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr ref. 18003 Provision zulasten des Verkäufers

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