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Posizione privilegiata: Situata nella campagna di Bordeaux, questa spaziosa casa in stile girondino offre flessibilità e grande potenziale. Immersa in un terreno recintato con cancello elettrico, la proprietà gode di un ambiente molto tranquillo con bellissimi alberi maturi e una piscina con acqua salata. La casa dispone di 3 camere da letto e ampi spazi abitativi, oltre a una sezione professionale o di lavoro con 3 camere da letto aggiuntive, che la rendono adatta a una varietà di progetti. Una suite matrimoniale al piano superiore rimane da completare, offrendo ulteriore potenziale per personalizzare la proprietà.

Per praticità, è stato aggiunto un doppio garage e un'area di lavoro che potrebbe consentire di ampliare la cucina se desiderato. Sono necessari alcuni lavori di aggiornamento e finitura, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di adattare la proprietà al proprio stile e alle proprie esigenze. Questa proprietà è ideale come ampia casa di famiglia, casa per vacanze o progetto di vita. Convenientemente situata a circa 35 minuti da Bordeaux e facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Bordeaux-Mérignac, la proprietà si trova anche vicino a negozi e scuole locali, con la stazione ferroviaria più vicina a soli 2 chilometri che offre collegamenti diretti con Bordeaux.

Un'opportunità unica. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Delphine Lemasson, si prega di compilare il modulo sottostante o whatsapp 00 33 6 89 18 22 08.

Numero di mandato: 27734

Informazioni sul consulente immobiliare

Delphine Lemasson può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • Piscina
  • 3826 m² di terreno
  • 303 m² abitabili
  • 7 camere
  • Costruito nel 1998
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison de campagne
Superficie
303 m²
Terreno
3826 m²
Stanze
12
Camere da letto
7
Bagni
4
Anno
1998
Riferimento
75011173091
Classe energetica
B
DPE ed energia
DPE B · 74 kWh/m²/an · 2 kg CO₂/m²/anGES A · 2 kg CO₂/m²/an
DPE
B · 74 kWh/m²/an
GES
A · 2 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — Bordeaux · 33300

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · Bordeaux · maison de campagne

Prezzo mediano al m²
5137 €/m²
Intervallo P25–P75
4267–6118 €/m²
Transazioni selezionate
3789

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Andamento dei prezzi

3,789 vendite registrate (DVF) · case · Bordeaux
2021: 5,134 €/m² · n=1,0385,134 €20212022: 5,359 €/m² · n=85420222023: 5,307 €/m² · n=69420232024: 4,804 €/m² · n=53920242025: 4,791 €/m² · n=6644,791 €2025
-7%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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