Realizzate un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale (escluse IVA): 4.844 € • Rendimento dell'investimento: 5,77% • Società di gestione: DomusVi. Beneficiate dello status fiscale LMNP (proprietà in affitto arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale, DomusVi, vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che la stanza sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al 1° piano, offre una disposizione pratica e sicura e include un bagno con doccia e toilet. Sulla residenza: La residenza La Cocagne è una casa di riposo idealmente situata a Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, vicino a negozi, servizi sanitari e linee di autobus, e a soli 15 km circa da Tolosa, il che ne aumenta l'attrattiva. Accoglie anziani residenti non autosufficienti, con un reparto Alzheimer (15-16 letti) e un PASA (Reparto Alzheimer Specializzato) con 12-14 posti.

La sua posizione vicino a Tolosa e all'autostrada è un grande vantaggio. La struttura offre una gamma di servizi: reception, ristorazione in loco, lavanderia, Wi-Fi, salone di parrucchiere, biblioteca, idroterapia, fisioterapia, attività, giardino e parcheggio, all'interno di un condominio di 80 camere attrezzate dal punto di vista medico. Per quanto riguarda il gestore della proprietà: Domus Vi è il principale fornitore privato di assistenza sanitaria e servizi sociali in Francia, con circa 225 strutture e 16.500 posti letto in case di riposo e residenze assistite, e più di 10.000 dipendenti.

Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Sacha Veyrine, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27852