Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenpflegeeinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 4.844 € • Investitionsrendite: 5,77% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möbliertes Mietobjekt), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen, DomusVi, verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine praktische und sichere Aufteilung und umfasst ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz La Cocagne ist ein ideal gelegenes Pflegeheim in Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, in der Nähe von Geschäften, Gesundheitsdiensten und Bushaltestellen, und nur etwa 15 km von Toulouse entfernt, was ihren Reiz erhöht. Es beherbergt pflegebedürftige ältere Bewohner, mit einer Alzheimer-Abteilung (15-16 Betten) und einer PASA (Spezialisierte Alzheimer-Abteilung) mit 12-14 Plätzen.

Die Lage in der Nähe von Toulouse und der Autobahn ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Verpflegung vor Ort, Wäscherei, WLAN, Friseur, Bibliothek, Hydrotherapie, Physiotherapie, Aktivitäten, Garten und Parkplätze, in einer Wohnanlage mit 80 medizinisch ausgestatteten Zimmern. Zum Immobilienverwalter: Domus Vi ist der führende private Gesundheits- und Sozialdienstleister in Frankreich mit etwa 225 Einrichtungen und 16.500 Betten in Pflegeheimen und betreuten Wohnanlagen und mehr als 10.000 Mitarbeitern.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27852