Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 4.844 € • Rentabilidad de la inversión: 5,77% • Empresa de gestión: DomusVi. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblada), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional, DomusVi, vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la habitación está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la 1ª planta, ofrece una distribución práctica y segura e incluye un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia La Cocagne es una residencia de ancianos idealmente situada en Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, cerca de tiendas, servicios sanitarios y rutas de autobús, y a solo unos 15 km de Toulouse, lo que aumenta su atractivo. Acoge a residentes ancianos dependientes, con una unidad de Alzheimer (15-16 camas) y un PASA (Unidad de Alzheimer Especializada) con 12-14 plazas.

Su ubicación cerca de Toulouse y de la autopista es una gran ventaja. La instalación ofrece una gama de servicios: recepción, restauración en el lugar, lavandería, Wi-Fi, peluquería, biblioteca, hidroterapia, fisioterapia, actividades, jardín y parking, dentro de un condominio de 80 habitaciones equipadas médicamente. En cuanto al gestor de la propiedad: Domus Vi es el principal proveedor privado de atención médica y servicios sociales en Francia, con aproximadamente 225 instalaciones y 16.500 camas en residencias de ancianos y viviendas asistidas, y más de 10.000 empleados.

Actualmente se están realizando valoraciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27852