Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una struttura per anziani (EHPAD) senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale ( IVA esclusa): 10.898€ • Rendimento: 6,56% • Società di gestione: DomusVi. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (DomusVi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al primo piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata: una camera principale e un bagno con toilet. Sulla residenza: La residenza Les Jardins du Marais è una struttura per anziani (EHPAD), idealmente situata a Saint-Agnant, vicino a negozi, biblioteca e parco comunale. Serve una clientela mediamente dipendente e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a 10 km da Rochefort e 40 km da La Rochelle, vicino a strade principali e alla stazione ferroviaria, è un vantaggio significativo.

La struttura offre una gamma di servizi: reception, ristorazione in loco, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi, giardino, idroterapia, area di fisioterapia e parcheggio. Il condominio comprende 85 camere singole. Sulla società di gestione: DomusVi, un attore principale del settore, gestisce numerose residenze in Francia e si distingue per la sua competenza nell'assistenza agli anziani. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Grégoire Déporte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27503