Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 10.898€ • Rentabilidad: 6,56% • Sociedad de gestión: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la primera planta, ofrece una distribución funcional y optimizada: una habitación principal y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Les Jardins du Marais es una residencia para personas mayores (EHPAD), idealmente situada en Saint-Agnant, cerca de tiendas, biblioteca y parque municipal. Atiende a una clientela médicamente dependiente y ofrece alojamiento amueblado con servicios tipo hotelero. Su ubicación, a 10 km de Rochefort ya 40 km de La Rochelle, cerca de carreteras principales y la estación de tren, es una ventaja significativa.

La instalación ofrece una gama de servicios: recepción, restauración en el lugar, lavandería, seguridad, Wi-Fi, jardín, hidroterapia, área de fisioterapia y estacionamiento. El condominio comprende 85 habitaciones individuales. Sobre la sociedad de gestión: DomusVi, un actor importante del sector, gestiona numerosas residencias en Francia y se distingue por su experiencia en el acompañamiento de personas mayores. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27503