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In un rifugio di verde a Rouen, nel settore del cimitero dell’Ovest, questo luminoso appartamento di 72 m² vi conquisterà per i suoi spazi generosi e la vista aperta. Situato in un edificio moderno con ascensore, offre un’esposizione a sud che inonda di luce naturale il soggiorno di 24 m2. Il parquet stratificato aggiunge un tocco caldo all’ampio spazioliving, ideale per ospitare i vostri cari.

La cucina arredata e dotata, dal design contemporaneo, è un vero punto di forza per gli amanti della gastronomia. Due camere confortevoli si aprono su un balcone continuo di
10 m², perfetto per godersi le serate estive ammirando la vista su Rouen.

L’appartamento dispone inoltre di un funzionale bagno con doccia moderna e lavanderia integrata. Un garage nel parcheggio sotterraneo completa questa rara opportunità.

Con una prestazione energetica di classe D, questo appartamento unisce comfort e risparmio energetico. La fibra ottica garantisce una connessione internet veloce per il telelavoro o per gli svaghi digitali.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare un immobile in ottime condizioni generali in una zona molto apprezzata. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dalla vostra futura residenza a Rouen.
Onorari a carico del venditore Agente commerciale Sextant France - Pascal Kerhleus, agentebased a ROUEN - 06 44 18 80 37 - Per maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 28102

Numero di mandato: 28102

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Informazioni sul consulente immobiliare

Pascal Kerhleus può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • 72 m² abitabili
  • 2 camere
  • Balcone
  • Costruito nel 1995
  • Ascensore
Caratteristiche principali
Tipologia
Appartement
Superficie
72 m²
0
Stanze
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Anno
1995
Numero di mandato
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 195 kWh/m²/an · 39 kg CO₂/m²/anGES D · 39 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 195 kWh/m²/an
GES
D · 39 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — Rouen · 76000

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · Rouen · appartement

Prezzo mediano al m²
3000 €/m²
Intervallo P25–P75
2471–3548 €/m²
Transazioni selezionate
3487

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31

— 02c

Andamento dei prezzi

3,487 vendite registrate (DVF) · appartamenti · Rouen
2021: 3,000 €/m² · n=7703,000 €20212022: 3,051 €/m² · n=79620222023: 2,975 €/m² · n=65320232024: 2,971 €/m² · n=59720242025: 2,938 €/m² · n=6712,938 €2025
-2%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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