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En un entorno verde de Ruan, en el sector del cementerio oeste, este luminoso apartamento de 72 m² leEnchantará por sus generosos volúmenes y sus vistas despejadas. Situado en un edificio moderno con ascensor, cuenta con orientación sur que inunda el salón de 24 m2 de luz natural. El suelo laminado aporta un toque cálido al amplio espacio de vida, ideal para recibir a sus seres queridos.

La cocina equipada y amueblada, de diseño contemporáneo, es una verdadera ventaja para los amantes de la gastronomía. Dos cómodas habitaciones se abren a un balcón continuo de
10 m², perfecto para disfrutar de las noches de verano mientras contempla las vistas de Ruan.

El apartamento también dispone de un funcional baño con ducha moderna y espacio integrado para la colada. Un garaje en el aparcamiento subterráneo completa esta rara propiedad.

Con una calificación energética de D, este apartamento combina comodidad y ahorro de energía. La fibra óptica garantiza una conexión rápida a internet para el teletrabajo o el ocio digital.

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Honorarios a cargo del vendedor. Agente comercial Sextant France - Pascal Kerhleus, agente basado en ROUEN - 06 44 18 80 37 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 28102

Número de mandato: 28102

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Sobre el asesor inmobiliario

Pascal Kerhleus, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 72 m² habitables
  • 2 dormitorios
  • Balcón
  • Construido en 1995
  • Ascensor
Características
Tipo
Appartement
Superficie
72 m²
0
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Baños
1
Año
1995
Número de mandato
Clase energética
D
DPE & energía
DPE D · 195 kWh/m²/an · 39 kg CO₂/m²/anGES D · 39 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 195 kWh/m²/an
GES
D · 39 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — Ruan · 76000

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · Ruan · appartement

Precio mediano por m²
3000 €/m²
Intervalo P25–P75
2471–3548 €/m²
Transacciones seleccionadas
3487

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31

— 02c

Evolución de precios

3,487 ventas registradas (DVF) · apartamentos · Ruan
2021: 3,000 €/m² · n=7703,000 €20212022: 3,051 €/m² · n=79620222023: 2,975 €/m² · n=65320232024: 2,971 €/m² · n=59720242025: 2,938 €/m² · n=6712,938 €2025
-2%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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