בתוך מעטפת ירוק ברואן, באזור בית הקברות המערבי, הדירה הבהירה של 72 מ״ר תשבה אתכם בנפחא המרווח ובנוף הפתוח. היא ממוקמת בבניין מודרני עם מעלית, ומציעה חשיפה דרומית שממלאת את חדר האורך בנפח 24 מ״ר באור טבעי. הפרקט המצופה מוסיף מגע חמים לחלל המגורים המרווח, שהוא אידאלי לאירוח מכריכיכם.
המטבח המעוצב והמצויד בעיצוב עכשווי הוא יתרון אמיתי לחובבי הגסטרונומיה. שני חדרי שינה מרווחים נפתחים אל מרפסת רציפה ששטחה
10 מ״ר, מושלמת להנאת ערבי קיץ תוך כדי התבלגלות בנוף רואן.
לדירה יש גם חדר רחצה פונקציונלי עם מקלחת מודרנית וחלל כביסה משולב. מוסד בחניון התת-קרקעי משלים את הנכס הנדיר הזה.
עם ביצועי אנרגיה בדירה D, הדירה משלבת נוחות וחיסכון באנרגיה. סיבים אופטיים מבטיחים חיבור אינטרנט מהיר לעבודה מרחוק או לפנות דיגיטליות.
אל תפספסו הזדמנות ייחודית לרכוש נכס במצב כללי טוב מאוד באזור מבוקש. צרו קשר עמנו היום כדי לתאם ביקור והתאפשר להתחרה בעתידכם ברואן.
שכר תופעה בחיוב המוכר סוכן מסחרי Sextant France - Pascal Kerhleus, סוכן הפועל ברואן - 06 44 18 80 37 - מידע נוסף באתר www.sextantfrance.fr, רפ״28102
מספר מנדט: 28102
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 72 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1995
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 72 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1995
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 195 kWh/m²/an
- GES
- D · 39 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76000
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,000 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,471–3,548 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 3,487
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-31
התפתחות המחירים
3,487 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
נכסים דומים





בית נפרד עם יחידת מגורים בקומת הקרקע, מוסד, גינה, מרפסות ונופים פתוחים יפים





בית קסום בשטח 85 מ"ר עם מוסך וחדר כביסה, על מגרש יפה בשטח 800 מ"ר עם מקום לבריכה





מוטב אמיתי! בית ייחודי בשטח 110 מ״ר על גבול היער




