CASA D'ARCHITETTO DI 225 M² E GITE INDIPENDENTE DI 65 M² IN UN PARCO BOSCOSO DI OLTRE 4.000 M² Bellissima villa (costruttore Augier) costruita nel 2003 di 225 m² con gite indipendente di 65m² nel mezzo di un parco boscoso completamente recintato di oltre 4.000m² (giardino paesaggistico): terrazza, piscina riscaldata, sottobosco, stagno per pesci, e soprattutto, una magnifica vista sulla campagna circostante. Nessun disturbo nella zona circostante, il contesto è idilliaco... A soli 5 minuti dal centro città di Barbezieux (città dinamica dove troverete tutti i negozi, scuole, autobus, medici, ecc.).

Rampa di accesso alla N10 a 2km di distanza che permette un accesso facile e veloce ad Angoulême e alla sua stazione TGV (30min) o a Bordeaux (solo 1 ora). LA CASA PRINCIPALE offre: - Un grande ingresso di 22m² (bellissima scala in pietra) distribuisce da un lato un ufficio e dall'altro un soggiorno molto luminoso di più di 77m² (cucina aperta sul soggiorno) con camino (inserto), aperto su diverse terrazze - Cucina posteriore, lavanderia (accessibile direttamente dal garage tramite una scala) - 3 camere da letto e un bagno e doccia al piano terra (inclusa 1 en suite), e una 4a camera da letto con il suo bagno e wc al piano superiore, nella torre. - 2 wc indipendenti IL GITE INDIPENDENTE offre: - Un grande soggiorno (cucina aperta) di 43m², che si apre su una terrazza privata, rivolta verso la piscina (una posizione ideale per gli ospiti, ecc.) - 1 camera "sotto veranda" (che offre una bella vista e luce) e il suo bagno con doccia UN SEMINTERRATO COMPLETO: sotto la casa, un seminterrato completo offre volumi incredibili, convertito in diverse stanze: garage con serrande elettriche (3 auto), officina, 2 cantine, grande stanza per ripostiglio/riordino... GLI ESTERNI: l'innegabile plus di questa villa, un magnifico parco boscoso di più di 4.000 m² che offre una magnifica vista sulla campagna circostante.

La calma e la tranquility sono assolute. 2 ingressi: un cancello si apre su un vialetto asfaltato che conduce ai garage (sotto la casa) + parcheggio per ospiti all'ingresso, e un 2° ingresso sul retro (cancello scorrevole) sul lato del gite. Dalla proprietà, c'è accesso diretto a un bosco con sentieri escursionistici. Nessuno sguardo indiscreto, dominiamo la valle! Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, servizi igienici individuali. VISITA VIRTUALE E FOTO AGGIUNTIVE SU RICHIESTA.

Numero di mandato: 27277