Muy hermosa villa (constructor Augier) construida en 2003 de 225 m² con gîte independiente de 65m² en medio de un parque forestado completamente cerrado de más de 4,000m² (jardín paisajístico): terraza, piscina climatizada, sotobosque, estanque de peces, y sobre todo, una vista magnificent del campo circundante. Sin molestias en el área circundante, el entorno es idílico... A solo 5 minutos del centro de la ciudad de Barbezieux (ciudad dinámica donde encontrará todas las tiendas, escuelas, autobuses, médicos, etc.).

Rampa de acceso a la N10 a 2km permitiendo un acceso fácil y rápido a Angoulême y su estación TGV (30min) o Burdeos (solo 1 hora). LA CASA PRINCIPAL ofrece: - Una gran entrada de 22m² (hermosa escalera de piedra) distribuye por un lado una oficina y por otro un salón muy luminoso de más de 77m² (cocina abierta al salón) con chimenea (insert), abierto a diferentes terrazas - Cocina trasera, lavandería (accesible directamente desde el garaje por una escalera) - 3 dormitorios y un baño y ducha en la planta baja (incluyendo 1 en suite), y un 4º dormitorio con su ducha y aseo arriba, en la torre. - 2 aseos independientes EL GITE INDEPENDIENTE ofrece: - Un gran salón (cocina abierta) de 43m², abriendo a una terraza privada, frente a la piscina (una ubicación ideal para invitados, etc.) - 1 habitación "bajo invernadero? (ofreciendo una hermosa vista y luz) y su ducha UN SÓTANO COMPLETO: bajo la casa, un sótano completo ofrece increíbles volúmenes, convertido en diferentes habitaciones: garaje con persianas eléctricas (3 coches), taller, 2 cuevas, gran sala de almacenamiento/ordenación... LOS EXTERIORES: la innegable ventaja de esta villa, un magnificent parque forestado de más de 4.000 m² ofreciendo una magnificent vista del campo circundante.

La calma y tranquilidad son absolutas. 2 entradas: una verja se abre sobre un camino de asfalto que conduce a los garajes (bajo la casa) + parking de invitados en la entrada, y una 2ª entrada en la parte trasera (puerta corredera) en el lado del gîte. Desde la propiedad, hay acceso directo a un bosque con senderos de senderismo. Sin vistas, dominamos el valle! Calefacción por suelo radiante, bomba de calor, saneamiento individual. VISITA VIRTUAL Y FOTOS ADICIONALES BAJO SOLICITUD.

Número de mandato: 27277