דירת 1 חדר של 45 מ"ר בקומת הקרקע, הפונה דרום-מזרח, עם מרפסת מרווחת של 45 מ"ר וגינה פרטית של 86 מ"ר — מושלם להנאה מחיים בחוץ. מעון חסוי השוכן ביער אורנים שמור, בלב Valbonne- Sophia Antipolis. דירות מ-1 עד 4 חדרי שינה (מעט דירות עם נוף לים), כולן עם מרפסות גדולות או גינות פרטיות ונוף פתוח ובהיר. נקודות עיקריות: - מיקום גבוה ביער אורנים פרטי, עם 5.6 הקטאר של סביבה ירוקה מוגנת. - מיקום מועדף ליד בתי ספר, מרכזי הייטק - בניינים נמוכים דיסקרטיים, משתלבים בצורה מושלמת בטבע - דירות מ-1 עד 4 חדרי שינה // שטחי חוץ מרווחים לכל דירה - חניה תת קרקעית שבילים להולכי רגל - 21 דקות לנמל התעופה הבינלאומי של ניס - אגרות נוטריו מופחתות // מסירה Q4 2028 // תשלומים בטרנצות דמי הסוכנות (כולל מע"מ) המשולמים על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן הממוקם באנטיב – +33 7 77 86 35 46 - למידע נוסף: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים שאליהם חשופה הנכס זמין באתר Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr הזדמנות נדירה המשלבת טבע, פרטיות פוטנציאל השקעה חזק על הריביירה הצרפתית.
מספר מנדט: 26035-13
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 86 m² קרקע
- 45 m² שטח מגורים
- 1 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 2028
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 45 מ״ר
- מגרש
- 86 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2028
- מספר נכס
- 75011172701
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — VALBONNE · 06560
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · VALBONNE · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 4,224 €/m²
- טווח P25–P75
- 3,368–4,866 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 133
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
117 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · VALBONNEמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12