הנכס ממוקם במרחק קצר מסנט-פוי-לה-גראנד ופינוי, ונהנה ממיקום יוצא דופן על גדות נהר הדורדון. ממוקם על גבעה, הוא מציע נופים פנורמיים פתוחים על המים. שוכן בפארק נוף, מגודר לחלוטין ונטוע בעצים בוגרים, הנכס הזה מספק שלווה, פרטיות, בסביבה טבעית קסומה. השטח החיצוני מתוחזק בצורה מושלמת וכולל מרפסת גדולה ובריכת שחייה מזמינה - מקום אידיאלי להירגע וליהנות מהסביבה. עם כ-480 מ"ר של שטח מגורים, הבית מרשים בפרופורציות הנדיבות שלו ובאפשרויות רבות לפיתוח נוסף. הקומה הראשית כוללת מבואה מרווחת המובילה למטבח, סלון של 50 מ"ר, וטרקלין בהיר של 60 מ"ר, שניהם פונים אל המרפסת והגינה. אזור השינה כולל שלושה חדרי שינה גדולים, שניים מהם עם חדרי מקלחת פרטיים. בקומת המשנה, דירה עצמאית עם חדר שינה אחד או שניים - בהתאם לצרכיך - מספקת אירוח מושלם לאורחים או לפרויקט השכרה פוטנציאלי. מוסך גדול של 100 מ"ר ומבנה צדדי קטן משלימים את הנכס הזה, ומציעים אפשרויות נוספות רבות. חנויות ושירותים מקומיים נמצאים במרחק קילומטר אחד בלבד, ותחנת הרכבת של סנט-פוי-לה-גראנד נמצאת במרחק נסיעה קצר, עם גישה ישירה לבורדו. נכס אידיאלי למגורי קבע, בית נופש גדול, או פרויקט אירוח - חובה לראות! לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, דאגלס באטלר, אנא מלא את הטופס למטה או whatsapp 00 44 645 723 335.
מספר מנדט: 26461
על יועץ הנדל״ן
Douglas Butler יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 4,657 m² קרקע
- 483 m² שטח מגורים
- 5 חדרי שינה
- נבנה בשנת 1970
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison individuelle
- שטח
- 483 מ״ר
- מגרש
- 4,657 מ״ר
- חדרים
- 14
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 5
- שנת בנייה
- 1970
- מספר נכס
- 75011169258
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 242 kWh/m²/an
- GES
- D · 40 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — SAINTE FOY LA GRANDE · 33220
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · SAINTE FOY LA GRANDE · maison individuelle
- מחיר חציוני למ״ר
- 905 €/m²
- טווח P25–P75
- 713–1,213 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 77
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06