בצע השקעה בטוחה בנדל"ן להשכרה במעונות סטודנטים ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: 4,025 אירו • תשואה: 6.06% • חברת ניהול: Logifac אתה נהנה ממעמד המס LMNP (השכרה מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Logifac), המחויבת בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לאו. תיאור הנכס: דירת חדר שינה אחת זו הממוקמת בקומת הקרקע מציעה תכנון פונקציונלי ונעים: כניסה עם מטבח קטן, חדר ראשי עם ארון, וחדר רחצה עם שירותים. על המעון: Cerdana 2 הוא מעון סטודנטים במיקום אידיאלי בטולוז, באזור Arenes, קרוב לחנויות ומושרת על ידי ה-Tram (קו T1) ומספר קווי אוטובוס, עם גישה מהירה למרכז העיר ולקמפוסים האוניברסיטאיים. המיקום שלו, פחות מ-10 דקות מהאוניברסיטאות ומרכז העיר, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון מקיף של שירותים: קבלה, מתקני כביסה, חדר רב-תכליתי עם שולחנות טניס שולחן, מרחב עבודה משותף, אבטחה לילית, בקרת גישה Vigik, קוד כניסה דיגיטלי, חניה לאופניים, מעלית, אינטרנט סיבים אופטיים, ניקוי אזורים משותפים, ערכת כלים, ערכת מצעים וכו'. הבניין כולל 355 דירות הפרושות על פני שני בניינים. לגבי מנהל הנכס: Logifac (חברת בת של OSE) מנהלת מעל 40 מעונות סטודנטים בצרפת (יותר מ-7,000 יחידות) מאז 1989, עם רשת של 80 סוכנויות ב-26 ערים אוניברסיטאיות, מספקת ביטחון ושירותים ייעודיים לסטודנטים. ההערכות מתבצעות כרגע. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Clément Courant, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27440