בצע השקעת שכירות בטוחה במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, עוד מרגע הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: €5,176 • תשואה על השקעה: 5.17% • חברת ניהול: Les Estudines. אתה נהנה ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Les Estudines), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך את תשלום השכירויות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת חדר אחד (T1 bis) זו הממוקמת בקומה השלישית מציעה תכנון פונקציונלי ומותאם: כניסה עם מטבחון, סלון, חדר רחצה עם שירותים וארון. על המעון: Les Estudines Castellane הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי במרסיי, קרוב לחנויות, בתי ספר רבים ופקולטה לרפואה טימון. הוא מיועד לסטודנטים ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו, ממש ליד תחנת המטרו קסטילן, ליד מרכז העיר, הנמל הישן ותחנת הרכבת סן-שארל, משפר את האטרקטיביות שלו. המעון מציע שירותים מקיפים: קבלה, בקרת גישה, אינטרקום, Wi-Fi, חדר כושר, מרחב עבודה משותף, מתקני כביסה וחניה. הבניין כולל 80 דירות. על חברת ניהול הנכס: Les Estudines, מותג של קבוצת Reside Etudes, מפעילה מעונות רבים בצרפת ומתאפיינת במומחיות מוכרת ובאיכות ניהול השכירות שלה. הערכות נכסים מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות בקשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, סאשה ויירין, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27333