בצע השקעת שכירות בטוחה במרחב נופש תיירותי ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסים נדל"ניים תוך הנאה מרווחיות מובטחת באמצעות שכירויות יציבות, מרגע הרכישה. • שכירות שנתית (ללא מע"מ): 9,775 אירו • רווחיות: 7.82% • חברת ניהול: Madame Vacances • הטבות לבעלים: תקציב שנתי של 450 אירו, הפחתת מס של 20%, בנוסף להכנסה משכירות. אתה נהנה ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Madame Vacances), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מתאריך הרכישה, בין אם הנכס תפוס או לא. תיאור הנכס: דירה זו בת 3 חדרי שינה הממוקמת בקומת הקרקע מציעה תכנון מתועל ונעים. היא כוללת מבואה עם גרם מדרגות פנימי המוביל לקומה העליונה, ארון מטאטא מתחת למדרגות, חדר שינה עם ארון, מסדרון, חדר מקלחת, שירותים, וסלון עם מטבח פתוח. בקומה העליונה: שני חדרי שינה עם ארונות, מסדרון עם ארון, שירותים, וחדר אמבטיה. מרפסת פרטית נגישה מהסלון. בנוסף להכנסה משכירות, הבעלים נהנים מתקציב שנתי של 450 אירו והנחה של 20% על שהיות, הניתנת למימוש במרחבי Madame Vacances. על המרחב: Les Rives Marines הוא מרחב נופש תיירותי הממוקם באופן אידיאלי בלה טש, ליד מרכז העיר, החנויות, הנמל ושמורת הציפורים. הוא מיועד למטיילים המחפשים פנאי ומציע לינה מרוהטת עם שירותי מלון. מיקומו, 15 דקות מהכביש המהיר, בסמיכות מיידית לתחנת הרכבת של לה טש, ו-40 דקות מנמל התעופה של בורדו, מעניק לו משיכה חזקה. הנכס מציע מגוון שירותים מקיפים: בריכת שחייה חיצונית מחוממת, קבלה, Wi-Fi, מגרש פטנק, שולחנות טניס שולחן, אחסון אופניים, חניה, השכרת עריסות לתינוקות, ושירות מאפייה עונתי. הקונדומיניום מורכב מכ-139 דירות הפרושות על פני בתים בסגנון בקתות על עמודים. על חברת הניהול: Madame Vacances היא שחקן מרכזי בתעשיית התיירות הצרפתית, המפעילה יותר מ-80 מרחבי נופש ביעדים פופולריים. היא מוכרת בזכות איכות השירותים שלה ומומחיותה בניהול לינה תיירותית. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשרות ישירה עם הסוכן המקומי שלנו, בזיל מונו, אנא מלא את הטופס להלן.

מספר מנדט: 28157