Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de una rentabilidad garantizada mediante alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 9.775 € • Rentabilidad: 7,82 % • Empresa de gestión: Madame Vacances • Beneficios del propietario: presupuesto anual de 450 €, reducción fiscal del 20 %, además de los ingresos por alquiler. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de los ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Madame Vacances), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de 3 dormitorios situado en la planta baja ofrece una distribución optimizada y agradable. Consta de un vestíbulo de entrada con una escalera interior que conduce a la planta superior, un armario para utensilios de limpieza bajo las escaleras, un dormitorio con armario, un pasillo, un cuarto de ducha, un aseo y un salón con cocina americana. Arriba: dos dormitorios con armarios, un pasillo con armario, un aseo y un baño. Una terraza privada es accesible desde el salón.

Además de los ingresos por alquiler, el propietario se beneficia de un presupuesto anual de 450 € y un 20 % de descuento en estancias, canjeable en las residencias de Madame Vacances. Sobre la residencia: Les Rives Marines es una residencia turística idealmente situada en Le Teich, cerca del centro de la ciudad, las tiendas, el puerto y la Reserva Ornitológica. Está orientada a viajeros de ocio y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 15 minutos de la autopista, en las inmediaciones de la estación de tren de Le Teich ya 40 minutos del aeropuerto de Burdeos, le confiere un gran atractivo.

La propiedad ofrece una amplia gama de servicios: piscina exterior climatizada, recepción, Wi-Fi, pista de petanca, mesas de ping-pong, almacenamiento de bicicletas, parking, alquiler de cuna de bebé y servicio de panadería seasonal. El condominio comprende aproximadamente 139 apartamentos distribuidos en casas al estilo de cabañas sobre pilotis. Sobre la empresa de gestión: Madame Vacances es un actor importante del sector turístico francés, que gestiona más de 80 residencias en destinos populares.

Es reconocida por la calidad de sus servicios y su experiencia en la gestión de alojamientos turísticos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28157