בצע השקעת שכירות בטוחה במעון תיירותי ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, כבר מיום הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €8,434 • תשואה: 5.51% • חברת ניהול: Goelia. אתה נהנה ממעמד LMNP (שכירות מרוהטת) לצורכי מס, המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Goelia), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מתאריך הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס או לא. תיאור הנכס: בית זה עם שתי חדרי שינה הממוקם בקומת הקרקע מציע פריסה פונקציונלית ונעימה: מבואה, סלון עם מטבח, שני חדרי שינה, חדר רחצה וחדר מקלחת עם שני שירותים, כמו גם מרפסת פרטית. אודות המעון: מעון Goelia La Pommeraie הוא מעון תיירותי בדירוג 3 כוכבים, הממוקם באופן אידיאלי ב-Branville, בלב אזור Pays d'Auge של Calvados, לידCôte Fleurie, Deauville, Cabourg, וחופי Houlgate ו-Blonville-sur-Mer. הוא מיועד למטיילי פנאי ומציע לינה מרוהטת עם שירותי מלון. מיקומו ליד כביש A13, תחנת הרכבת Trouville-Deauville, ושדה התעופה Caen-Carpiquet, קרוב לאתרי הנופש הראשיים של Côte Fleurie, מעניק לו משיכה חזקה. המוסד מציע מתקנים מקיפים: פארק מים עם בריכה מחוממת בתוך הבניין, בריכות חוץ, ג'קוזי, סאונה, חדר אדים, מסעדה, מגרש משחקים, חדר כושר, מגרשי ספורט מרובים, חניה, טניס, ומיני גולף. המתחם מורכב מכארבעים בתים בסגנון קוטג' בסגנון נורמנדי. בנוגע לחברת ניהול הנכס: Goelia, מנהלת מתמחה מאז 2001, מפעילה מעל 100 מעונות תיירות בצרפת והתבססה כשחקן מרכזי במגזר מעונות הנופש, המוכרת למומחיות וניהול קפדני שלה. ההערכות נמצאות בביצוע. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Gabriel NGuyen, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28284