ישן ומפואר Closerie משנת 1824 שוקם במלואו וגנו המעוצב בשטח 1039 מ"ר מגודר בקיר, עם בריכת שחייה, מרפסות, מנגל, תנור לחם, ... בנוסף: בית קטן עצמאי של 72 מ"ר (לשיקום) וקרקע נוספת מול הבית של מעל 500 מ"ר (מוסדרת). קומפלקס סודי מאוד, שקט, ללא הצצה ומעל לכל, קסם לנכס זה עם אדריכלות א-טיפוסית הממוקם רק 7 ק"מ מקוניאק. 355 מ"ר, 10 חדרים, 5/6 חדרי שינה: הבית, בצורת "L", מהווה מכלול שלם (שני המבנים מתקשרים) אך יכול גם להיחשב כשני חלקים עצמאיים, רק לסגור דלת! : • האגף המערבי (180 מ"ר - 2/3 חדרי שינה): מטבח חצי פתוח של 20 מ"ר מרוהט ומצויד, מטבח אחורי גדול של 32 מ"ר (שניתן להפעיל אחרת), מזווה, חדר כביסה, סלון עם אח של 35 מ"ר, חדר יפה עם אח של 23 מ"ר (כיום הוסב לחדר אוכל). בקומה מעל חלק זה: מסדרון עם אחסון משרת 2/3 חדרי שינה (20, 14 ו-9 מ"ר), חדר רחצה ושירותים נפרדים. • האגף הדרומי (175 מ"ר - 3 חדרי שינה), הפועל כיום כגיטה / מסעדת לינה, מאפשר הכנסה משכירות מעניינת מאוד...: סלון גדול של 35 מ"ר עם מטבח פתוח לסלון, גרם מדרגות שני לגישה לקומה המציעה סלון של 35 מ"ר ו-3 חדרי שינה יפים (29, 27 ו-21 מ"ר), כל אחד עם חדר רחצה פרטי ושירותים נפרדים. • צריף: בית אבן קטן ויפה עצמאי של 36 מ"ר על 2 קומות, או 72 מ"ר לניצול (לא נכלל בשטח המגורים) המהווה פוטנציאל נוסף משמעותי! התוספת הקטנה...: - גארז / סדנה של 33 מ"ר - חניה מותאמת בתוך הנכס (4 מכוניות) + מחסן עץ על מגרש 500 המ"ר המאפשר 2 מכוניות להתגונן - בריכת שחייה מחוממת 7x4 מ"ר ומרפסת מקורה - מנגל אבן על מרפסת הבית - תנור לחם תפקודי מפואר - 4 בארות מים בכל הנכס ביוב פרטי: תחנת מיקרו (תואם) חימום: דלק (דוד במצב עבודה מושלם) + 2 אחות גדולות בבית גג שופץ לחלוטין ב-2018 ממוקם 2 ק"מ מכפר עם כל החנויות הסמוכות, בית ספר, רופאים 7 ק"מ מקוניאק, 10 ק"מ מז'רנק ו-40 דקות מתחנות הרכבת (סנט: 33 ק"מ או אנגולם: 40 ק"מ). עמלות: 4.50% כולל מע"מ, באחריות הקונה (€350,000 ללא עמלות) סוכן מסחרי לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, סטפני מולארד, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 12544