ארבוטה בעלת אופי, משופצת לגמרי, הממוקמת במחוז ליד נהר הבלבה, עם דירת T2 משופצת בגישה עצמאית, הכול בסך 144 מ״ר. על מגרש יפה ועץ המשקיף במקום שקט וללא חפיפת מבטים, בשטח של 3,400 מ״ר.
הבית הראשי כולל בקומה הראשונה חדר גלם יפה, מטבח פתוח ומאורגן ואש עם גלם סגור. בית שירותים וגישה למרפס החיצוני ולגינה ללא חפיפת מבטים.
בקומה העליונה, המדרגון הגדול מוביל אל שני חדרי שינה, חדר מקלחת יפה עם בית שירותים וחדר כבוד.
הקומה העליונה ביותר כוללת יחידת הורים עם חדר כבוד וחדר רחצה ספא.
עם גישה עצמאית, דירת T2 בשטח של כ-30 מ״ר, הכוללת חדר גלם ומטבח פתוח, חדר מקלחת גדול ובית שירותים. בקומה העליונה, חדר שנמצא בעליית הגג.
צמוד לבית נמצא חדר משובצים בשטח של 20 מ״ר ומוסד סגור בשטח של 20 מ״ר.
לא צמוד, מפעל סגור מפח בשטח של כ-60 מ״ר.
שיפוץ יפה ומסגרת חיים נאותה... כדאי לבקר.
שכר תיווך: 9,800 אירו כולל מסים (3.27%) – כלול במחיר שהרוכש ישלם (300,000 אירו לפני שכר תיווך). סוכן מסחרי Sextant France - Jackie Groneau, סוכן המבוסס ב-BAUD - 06 98 30 59 09 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr, מק״מ 26052
מספר מנדט: 26052
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Jackie Groneau יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 3,400 מ״ר קרקע
- 144 מ״ר שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- ממוקם ב־BAUD · 56150
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison en pierre
- שטח
- 144 מ״ר
- מגרש
- 3,400 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 1
- מספר נכס
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 209 kWh/m²/an
- GES
- D · 36 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — BAUD · 56150
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · BAUD · maison en pierre
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,136 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,644–2,477 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 137
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-17



















