ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE - אלגנטיות, סגנון, קסם ומרחב: הבית הייחודי מהמאה ה-18 'maison bourgeoise' הזה מציע הכל. שוקם בקפידה ובאהבה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר תוך שימור קפדני של כל המאפיינים והסגנון המקוריים, הנכס היוצא דופן הזה שופץ ועוטר כדי ליצור יהלום אמיתי. המעון המצוין הזה מציע שטח מגורים כולל של 350 מ"ר עם ה logement מסודר על פני שלוש קומות ומורכב משלוש דירות נפרדות. הנכס מתהדר בחדר מדרגות מרכזי מלכותי המתרומם לגובה של 12 מטרים, מעוטר בעבודת ברזל מעוצבת, כאשר הקירות מציגים עבודת טיח עדינה ומורכבת במיוחד. בקומת הקרקע ועם דלת כניסה צדדית נפרדת, נמצאת דירת חדר שינה אחת בשטח 67 מ"ר עם סלון/מטבח וחדר מקלחת. דירת שני חדרי שינה עם סלון, מטבחון וחדר מקלחת עכשווי המציעה שטח מגורים של 101 מ"ר ממוקמת בקומה הראשונה, ובקומה השנייה נמצאת דירת שני חדרי שינה נוספת עם סלון/פינת מטבח וחדר מקלחת/שירותים מרווח המציעה שטח מגורים של 110 מ"ר. העליית גג עם שטח שימושי של 157 מ"ר וכוללת חדר ראשי בשטח של 76 מ"ר מציעה פוטנציאל עצום לפיתוח נוסף, בעוד שאזור נפרד בשטח 40 מ"ר מציע אפשרות ליצירת מרפסת גג בכפוף לקבלת האישור הנדרש. נכס נדיר ביותר ורב-תכליתי עם פוטנציאל הכנסה מוכח, מושלם לפרויקט לינה בוטיק, מגורים רב-דוריים, בית משפחה גדול או דומה. שטח עליית הגג העצום של הנכס מציע פוטנציאל נוסף לפיתוח. נדיר בשוק. ניקוז מרכזי - מס נכס כ-3,675 יורו - חימום מרכזי בשמן - זיגוג כפול - חיווט ואינסטלציה חדשים - גג שופץ ב-2011 - אפשרות לרכישת רהיטים ויצירות אמנות. ממוקם באופן אידיאלי בלב העיר התיירותית התוססת קיאן (QUILLAN), מרחק צעדים מכל השירותים, בתי קפה, מסעדות ומתקני פנאי עם חניה ציבורית רבה בקרבת מקום. בעמק אוד העליון (UPPER AUDE VALLEY) - ארץ קתאר (CATHAR COUNTRY) המפורסמת, מיקום ראשי אידיאלי בצומת אתרי הסקי של הפירנאים וחופי הים התיכון ובהישג יד מנמלי התעופה של קרקסון, טולוז ופרפיניאן.

מספר מנדט: 25722