ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE - ELEGANTIE, STIJL, CHARME en RUIMTE: deze exclusieve 18e-eeuwse 'maison bourgeoise' heeft het allemaal. Nauwgezet en met liefde gerestaureerd naar de hoogste standaard, met behoud van alle originele kenmerken en styling, is dit uitzonderlijke pand gerenoveerd en verfraaid om een echte parel te creëren. Deze prachtige residentie biedt een totaal woonoppervlak van 350 m² met accommodatie verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit drie aparte appartementen. Het pand beschikt over een majestueuze, centrale trap die 12 meter hoog reikt, versierd met sierlijk smeedijzer, de muren met prachtig ingewikkeld stucwerk.

Op de begane grond, met een aparte zij-ingang, bevindt zich een 67m² appartement met één slaapkamer, woonkamer/keuken en doucheruimte. Een appartement met twee slaapkamers, woonkamer, kitchenette en eigentijdse doucheruimte met een woonoppervlak van 101m² bevindt zich op de eerste verdieping, en op de tweede verdieping een tweede appartement met twee slaapkamers, woonkamer/keukenhoek en ruime doucheruimte/WC met een woonoppervlak van 110m². De zolder met een bruikbaar oppervlak van 157 m² en inclusief een hoofdruimte met een oppervlakte van 76m² biedt enorm potentieel voor verdere ontwikkeling, terwijl een apart gedeelte van 40m² mogelijkheden biedt voor het creëren van een dakterras met goedkeuring van de benodigde vergunningen.

Een uiterst zeldzame en veelzijdige eigendom met bewezen inkomstenpotentieel, perfect voor een boetiekaccommodatieproject, generatieoverschrijdend wonen, groot familiehuis of dergelijke. Een enorme zolderruimte van het pand heeft verdere ontwikkelingsmogelijkheden. ZELDZAAM OP DE MARKT. Riolering - Onroerendgoedbelasting ca. €3.675 - Oliegestookte centrale verwarming - Dubbele beglazing - Recent bedrading en loodgieterswerk - Dak vernieuwd in 2011 - Mogelijkheid tot overname van meubels en kunstwerken Ideaal gelegen in het hart van het bruisende toeristische stadje QUILLAN, op loopafstand van alle voorzieningen, cafés, restaurants en recreatiefaciliteiten met voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

In het BOVENSTE AUDE DAL - gerenommeerd CATHARENLAND een eersteklas locatie ideaal gelegen op het kruispunt van PYrenees SKIGEBIEDEN en MIDDELLANDSE ZEE STRANDEN en gemakkelijk bereikbaar via de luchthavens van CARCASSONNE, TOULOUSE en PERPIGNAN.

Mandaatnummer: 25722