בלב אזור אנטר-דו-מרז, 10 דקות מסובטר דה גויאן ו-20 דקות מתחנת הרכבת של סן-אמיליון. בית אבן וחצץ קסום עם מבנים חיצוניים ובריכת שחייה. מבודד אך לא מנותק, הנכס הזה מקרין קסם כפרי ומורכב מבית ראשי פונה דרומה, וכן מבית שני, קטן יותר, נפרד. הנכס כולו מציע 257 מ"ר של שטח מגורים, משלים גדול מקורה ובית יונים. הבית הראשי, בשטח 221 מ"ר, מתהדר בחדרי קבלה מרווחים ונוף יפהפה וללא מפריד. הקומה הראשונה כוללת סלון בשטח 42 מ"ר עם אח ותוספת, וחדר אוכל בשטח 53 מ"ר, אידיאלי לאירוח. מטבח מצויד ופונקציונלי נפתח אל החוץ דרך דלת צרפתית גדולה וחלון. חדר כביסה עם חדר דוש שיכול לשמש כחדר שינה בקומה הראשונה. בקומה למעלה: 3 חדרי שינה, 1 חדר דוש, 1 חדר אמבטיה עם שירותים, ועליית גג. הבית השני מציע כ-40 מ"ר של שטח מגורים, המורכב מקומה ראשונה עם סלון עם אזור מטבח וחדר דוד, ובקומה למעלה מסדרון, חדר שינה וחדר אמבטיה עם שירותים. להרפיה: בריכת שחייה בגודל 8x4 מטר עם מרפסת. באר. נכס עם קסם בלתי ניתן להתעלמות, אסור לפספס! עמלת הסוכנות: 5% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. המחיר ללא עמלת הסוכנות: 600,000€. סוכן מכירות כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, ולרי בראטין, אנא מלא את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28357
על יועץ הנדל״ן
Valérie Baratin יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 1,150 m² קרקע
- 287 m² שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison et dépendances
- שטח
- 287 מ״ר
- מגרש
- 1,150 מ״ר
- חדרים
- 7
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 2
- מספר נכס
- 75011174652
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 221 kWh/m²/an
- GES
- D · 47 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — SAUVETERRE DE GUYENNE · 33760
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.