In het hart van de Entre-Deux-Mers streek, 10 minuten van Sauveterre-de-Guyenne en 20 minuten van het treinstation van Saint-Emilion. Betoverend stenen en grindstenen huis met bijgebouwen en een zwembad. Afgelegen maar niet geïsoleerd, dit pand ademt bucolische charme en omvat een hoofdhuis op het zuiden, evenals een tweede, kleinere, vrijstaande woning. Het hele pand biedt 257 m² woonruimte, aangevuld met een grote overdekte garage en een duiventil. Het hoofdhuis, van 221 m², beschikt over ruime ontvangstruimtes en een prachtig onbelemmerd uitzicht.

De begane grond heeft een woonkamer van 42 m² met een open haard en inzetstuk, en een eetkamer van 53 m², ideaal voor entertainment. Een volledig uitgeruste en functionele keuken opent naar buiten via een grote Franse deur en een raam. Een wasruimte met een doucheruimte die als slaapkamer op de begane grond kan worden gebruikt. Boven: 3 slaapkamers, 1 doucheruimte, 1 badkamer met toilet, en een zolder. Het tweede huis biedt ongeveer 40 m² woonruimte, bestaande op de begane grond uit een woonkamer met een kitchenette en ketelruimte, en boven een overloop, een slaapkamer en een badkamer met toilet.

Voor ontspanning: Een zwembad van 8x4 m met een terras. Een put. Een pand met onmiskenbare charme, niet te missen! Agentschapskosten: 5% inclusief BTW, te betalen door de koper. Prijs exclusief agentschapskosten: €600.000. Verkoopagent Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Valérie Baratin, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28357